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中國時報【張潼╱台北報導】

雖然是西洋節慶，但大稻埕今年耶誕節卻別有「東方味」！台灣人喜歡過耶誕節，為讓更多人也能認識台灣文化，大稻埕在地團體發起「大稻埕耶誕巷」活動，17、18日2天由台北霞海城隍廟月下老人發禮物，同時還有當地攤商擺攤、藝文演出與講座。

大稻埕創意街區發展協會理事吳孟寰說，台灣人很喜歡過西洋節日，但其實在地也有很多很好、極具特色的文化，繼上次萬聖節價格帶著親子一起走訪霞海城隍廟，認識負責「抓鬼」的城隍爺，這次也挑在耶誕節前夕，舉辦為期2天的耶誕巷活動。

大稻埕耶誕巷重頭戲包括市集，以及今天下午1時，月老將接下耶誕老人的「發禮物」工作，在霞海城隍廟前發送李亭香餅鋪的姻緣餅、十字軒糕餅鋪的耶誕糕，與民眾分享節慶氣氛。此外，當天下午另有義大利偶演出、畫家「蚩尤」的講座；18日也有印度舞、太鼓熊組演出。

（中央社記者韋樞台北 8日電）近期馬幣兌美元值低檔，房仲認為，馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設，將帶來不少工作機會，此時可考慮入手馬國房市，但務必要審慎考量匯率、稅負，並實地考察。

川普當選美國總統攪動全球經濟，不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起，致使資金快速回流美國，心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌；而馬幣低檔，相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。

信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示，未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下，重大建設將陸續完工，包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線，有效促進吉隆坡的運輸效率；東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心（TRX）將於2020年完工，有望吸引超過百家國際金融機構進駐，提供50萬人就業機會。

另外，著名的隆新高鐵2026年通車後，新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘，可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。

王順興指出，馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪，但馬來西亞已祭出相關措施，如國家銀行規定從12月5日起，出口商須將75%外幣出口收益（從銷售出口物資所得，並不包括出口之服務）轉換為馬幣，並將有關收益存進國內銀行，以獲取3.25%年利；經濟學家贊同新舉，認為可鞏固外匯存底、強化馬幣，2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。

他認為，馬來西亞為原物料生產國家，物產豐富，隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下，馬幣亦將逐漸由低檔回升，房市亦在穩定成長階段，是值得考慮入手的時候。

不過他還是提醒投資人，2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間，但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元，貶值幅度逾33%，若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度，若是在5年前馬國房市投資熱時進場者，可能會有不少損失，不過至少還能靠收租抵消匯率損失。

王順興說，馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣（約新台幣750萬元）起跳，比起2014年的50萬馬幣增加1倍，但持有必須滿5年，未滿5年售房屋須課資本利得稅30%，但5年後稅率驟降到5%，而且還能扣除仲介費等，但建議投資人守法，應繳交每年租賃所得25%為所得稅，但可扣抵相關費用及稅負等。

另外，他也建議投資人，除了考量匯率和稅負之外，買賣海外房地產一定要親自赴現場考察，才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208

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